Voor het aanvragen van een Spaanse hypotheek heb je verschillende documenten nodig om je financiële situatie en identiteit te verifiëren. Hier is een overzicht van de belangrijkste stukken die doorgaans vereist zijn:

1. Identificatiedocumenten

• Paspoort of identiteitskaart: Een kopie van je geldige paspoort of identiteitskaart.
• NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero): Dit is een identificatienummer dat vereist is voor buitenlanders die in Spanje willen investeren of wonen.

2. Financiële Documenten

• Bewijs van inkomen: Dit kan bestaan uit salarisstroken van de afgelopen drie tot zes maanden, of indien je zelfstandig ondernemer bent, de meest recente belastingaangifte (IRPF) en jaarrekening.
• Arbeidsovereenkomst: Een kopie van je arbeidscontract, vooral als je in loondienst bent.
• Belastingaangiften: Een kopie van je belastingaangiften van de afgelopen één of twee jaar.
• Bankafschriften: Meestal van de afgelopen drie tot zes maanden om je financiële situatie te verifiëren.
• Overzicht van andere schulden en kredieten: Documentatie van eventuele andere lopende kredieten of leningen, inclusief hypotheken.

3. Woonlasten en Eigen Vermogen

• Huurcontracten: Als je momenteel een woning huurt, kan het zijn dat je een kopie van je huurcontract moet overleggen.
• Bewijs van eigen vermogen: Documenten die aantonen dat je de benodigde aanbetaling (vaak 20-30% van de woningwaarde) kunt betalen, zoals spaarrekeningafschriften.

4. Eigendomspapieren van het onroerend goed

• Preliminary contract of sales agreement (Contrato de Arras): Dit is een voorlopige koopovereenkomst, waarin je aantoont dat je voornemens bent om het onroerend goed te kopen.
• Eigendomstitel (Escritura de propiedad): Deze wordt later in het proces vereist, maar kan nodig zijn om aan te tonen dat het onroerend goed vrij is van schulden.

5. **Andere documentatie

• Spaans bankrekeningnummer: Voor het ontvangen van de lening en het afhandelen van betalingen is een Spaanse bankrekening vereist.
• Tax Residency Certificate: Soms wordt er gevraagd om een bewijs van je belastingstatus in je eigen land.

6. Aanvullende Documenten (indien van toepassing)

• Bestaande hypotheekdocumenten: Als je al een hypotheek hebt in een ander land, kunnen documenten hierover nodig zijn.
• Documentatie van andere eigendommen: Als je in bezit bent van ander vastgoed, kunnen eigendomspapieren daarvan nodig zijn.

Zorg ervoor dat alle documenten officieel vertaald zijn naar het Spaans indien ze oorspronkelijk in een andere taal zijn opgesteld.
Ook moet je erop letten dat sommige documenten mogelijk gelegaliseerd of geapostilleerd moeten worden om in Spanje geldig te zijn.